Casas para aluguel. Vale a pena investir em casas para locação?
Será que vale a pena comprar ou construir casas para aluguel. É uma alternativa de investimento viável em comparação com outros tipos de investimentos?
Os imóveis são investimentos bastante seguros e bem tradicionais, por sinal. Existem porém diversas formas de investir em imóveis, sendo o mais comum as pessoas comprarem casas ou apartamentos esperando uma valorização futura para poder vender e embolsar o lucro. Outra forma é construindo ou comprando casas ou apartamentos para aluguel e assim obter o lucro com os valores pagos pelo locatário e ainda em longo prazo lucrar com a valorização do imóvel.
Casas para locação
Mas a pergunta é: será que vale a pena investir dinheiro em casas para locação? Eu respondo da seguinte forma: Se eu tivesse dinheiro para investir, certamente eu faria isso.
O motivo desta conclusão é simples. Os melhores fundos de investimentos projetam juros abaixo de 1% e são voláteis, isto é, em um mês você pode ganhar 1% e outro 0,5%. Se você pegar o mesmo dinheiro e construir casas para aluguel poderá ganhar de duas formas: primeiro com o valor do aluguel e segundo com a valorização do imóvel, ou seja, terá retorno em curto e longo prazo.
Casa ou apartamento, qual é o melhor?
Acho que ai depende a cidade e da cultura local. Em grandes cidades é comum as pessoas procurarem mais apartamentos, talvez até pela maior disponibilidade ou segurança. Em cidades menores a cultura é maior pelo aluguel de casas. Então este e outros fatores devem ser analisados antes de tomar a decisão.
Características dos investimentos
Os especialistas costumam classificar os investimentos em moderados, conservadores e agressivos. Embora muitos classifiquem os imóveis como risco moderado, prefiro acreditar que são conservadores, isto é baixo risco, especialmente nos casos de investimento para aluguel, que como mostrado acima você tem dupla possibilidade de ganhos.
Cada caso é um caso
Contudo não podemos esquecer que cada caso é um caso e minha análise leva em conta a minha percepção de investimento. Cabe a cada um analisar a melhor alternativa para investir seu dinheiro levando em conta que tipo de risco pretende assumir já que todos os investimentos tem risco.